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星展:内地楼市进平稳期

2021-02-23 10:15:53 作者:周晓菁
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分享 内地近期增强调控楼市,引起不少外资行关注。星展香港研究部中国房地产业剖析主管王丹昨日于发布会指出,内地多个热门都会近期都有新规出街,较往年「加码」时间提前,超出市场预期。她信赖,天下各都会都以稳住房价为主要目的,不希望市场泛起大升大跌,在「三条红线」和各地新规调控下,内地楼市将进入平稳生长期。   销售价格同比最多升5%   去年恒大(3333)七五折卖楼赚足噱头,也显示出房企在「红线」压力下,极需回笼资金以降低杠杆。王丹估算,现实减价幅度仅为5%至8%,年内仍会陆续有减价卖楼的征象泛起,降杠杆也成为行业大趋势。该行料,今年内地房地产销售价格同比升最多5%,,

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,销售面积和销售金额同比均下跌5%。   王丹还剖析,在多重因素影响下,今年内房普遍都不会制订太激进的销售目的,无论企业规模,其制订的销售目的同比增幅为10%至15%。她又预期,今年内地按揭贷款增幅会录得高单位数增进,开发商贷款则按年呈低单位数增进,两数据均会录得近年来低位,或有助抑制楼价飙升。不外她也提醒,在求过于供和普遍高地价情况下,内地楼市仍有上行压力。   此外,该行讲述指出,内房股股价已反映市场对行业今年的盈行展望。新冠肺炎疫情影响下,各房企年报或较市场预计低5%左右。市盈率普遍下降及人民币升值的双重影响,为投资者带来入市机遇,该行看好万科(2202)、中国外洋生长(0688)、龙光团体(3380)及旭辉(0884)等。 责任编辑:张晨阳
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