伦敦大型重修项目 房钱增幅胜市中心

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【明报专讯】市区重修项目渐成最近几年伦敦楼市的主要供给泉源,个中集商住零售于一身的大范围重修项目——巴特西发电站(Battersea Power Station)是较注视之一。项目一共有8期,首期已近售罄,现正推售第2至3A期,将供应约200伙,入场费51万镑(约488万港元)。巴特西发电站生长公司行政总裁Simon Murphy示意,项目第一期不管楼价升幅和房钱报答一样抱负,开售至今楼价累升逾三成,大单元表现更佳,客岁房钱增进更胜伦敦中心区,尤其是当苹果公司两年后迁入,或吸收员工租住。

巴特西发电站占地凌驾800万方呎,自身外形奇特,又曾有多部影戏和剧集取景,早成市内地标之一。随2012年被马来西亚财团看中翻新成集贸易、室庐和餐饮零售的大型综合项目,并获苹果斥资80亿英镑承租当中50万方呎楼面,租约20年,成公司于美国之外个中一个较大范围办公室后,关注度更是有增无减。

十大屋苑本月成交跌穿百宗 今年首见 海怡半岛平均呎价按月跌11%最劲

【明报专讯】反修例风暴未有平息迹象,本月二手交投持续淡静,其中十大屋苑全月料不足100宗成交,不但较7月的120宗大跌逾三成,更是今年按月首次跌穿百宗成交水平。同时,十大屋苑平均

苹果进驻料推升租务需求

全部项目前后共有8期,首期865伙在开售首周便售出了75%单元,创下伦敦最快卖楼记载,并在2017年完工,而第一期单元售价由33.8万镑(约323万港元)起,惟单元已靠近售罄,当中12个顶层单元(Penthhouse)中只余下3个未售,售价介乎500万至2000万镑。

项目第二、三期分别为发电站主体,以及零售旅店室庐夹杂项目,现另有近200伙出售,售价由51万镑起,户型由开放式、1房至3房都有。开放式单元由360方呎起,1房由500方呎起,2至3房则分别由730及1050方呎起。

至于4A期则于客岁已获建屋允许,共供应386伙单元,户型由1至4房,并会有250伙在项目尾声再推出,意味全部4A期或会有636伙新单元。生长商预计,余下期数合共逾千伙都会在2022年建成,发电站主体则料2021年可望完工。而项目亦设有新地铁站,为北行线的延伸,亦预计于2021年秋季通车。

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